無理のない資金計画で良い家づくり
資金計画は良い家づくりの基本
万全の資金計画は、良い家づくりの基本です。
そのために、自己資金の割合と借入金の割合を早めに決定しておくことが大切です。
しかし、住宅ローンは、年収やローンの種類によって借りられる金額に限度があります。
大事なことは、借り入れできる総額からローンの金額を決めるのではなく、現在の家計から実際に返済に充てることが出来る金額を考えて、ローン金額を検討します。
住宅ローンの目安
一般的にローンを借りる場合、「無理なく返済できる金額」と言われている「年収負担率」は30~35%が目安となります。
しかし、これでは「結局、月々の支払いはいくらになるのか」などといったポイントがイメージしにくいですよね。
家庭ごとに様々なライフスタイルがあるように、月々の支出も過程によって様々です。
そこで、「無理なく支払できる金額」、また、アパートに住んでいる場合は「家賃にいくら上乗せできるか」を目安として、大体の総額を想定すると、無理のない資金計画を建てることが出来ます。
また、注意したいポイントとして「ボーナス払い」があります。
資金計画の考え方は様々ですが、想定する支払額の中でボーナスを併用し、毎月の返済を減らすことは有効です。
しかし希望する金額が超えている場合、超過した金額の部分に「ボーナス払い」を充てることはリスクを伴います。
返済は長い期間続くものなので、無理のない資金計画を立てましょう。
家づくりはいくらかかるの?
注文住宅の購入を考えるとき、気になるのはお金のことですよね。
いったいどれだけのお金がかかり、どのように用意すればいいのでしょうか?
家づくりにかかる費用
家を建てるときに必要な費用、それは「建築工事費」と「諸費用」に大きく2つに分けられます。
建築工事費はさらに3つに分けられます。
1、本体工事費用:直接建物を建てる費用
2、別途工事費用:一般的に既存建物の解体費、地盤改良工事費、塀、駐車場など
3、設計料
家づくりの費用というと本体工事費に目が行きがちですが、実は本体工事費は家づくりの総費用の75%ほどに過ぎないといわれています。
諸費用や別途工事費が思いの他かかるので、注意が必要です。
家づくりの費用を2つの方向から検討する
家づくりにかかるお金については、「家づくりにかかる費用」と「その費用をどう調達するか」という2つの方法から検討します。
1、家づくりにかかる費用
家づくりのコスト面です。建物を建てる本体工事費以外に、別途工事費や設計料、税金、登記費用、住宅ローンの手続き費用、引っ越し費用などの諸費用がかかります。
2、家づくりのための資金調達
いてを建てるお金をどのように用意するか、という資金調達の面です。自分で用意できるお金(自己資金)と、金融機関等で借りられる住宅ローンの2つの組み合わせが基本となります。
住宅ローンは、提携ローンだけで決めてしまうと損をする可能性も!
住宅ローンの選定の再に重要なのは、1つでも多くの金融機関へ
審査申し込みをすることです。しかし住宅ローンの審査申し込みには
100項目以上の情報を記入する必要がある為、
2つの銀行を比較するだけでも2時間以上かかる場合も!!
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上記の2つの他に大切なのは、いつ、どこに、どれだけのお金を支払えばいいのか、というお金のスケジュールを把握しておくことです。この他にも住宅ローン減税や建物名義など、知っていると得をする知識もあります。
家づくりに関するお金の話は複雑に感じますが、順番にひとつずつ押さえて行けば大丈夫です。
群馬で評判がいい工務店
本サイトでは、群馬県のおすすめ工務店さんをご紹介いたします。
3社ともSNSなどの口コミで高い評価を得ており、
「安い費用で提供する」ではなく「予算内で理想を実現する」という姿勢の工務店さんです。
ぜひ、参考にしてみてください!
注文住宅群馬のおすすめ工務店
是非、群馬で注文住宅を考えている人は参考にしてみてください。
ラスタ工務店 |
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「ラスタ工務店」の特徴
さまざまな建築スタイルの中で、近年は「ブルックリンスタイル」が注目されているようです。 ブルックリンといえば、素材が出す「古い味」を前面に出した(ヴィンテージ)デザインが特徴です。 この建築スタイルを得意とする工務店さんは、ずばり「ラスタ工務店」さんです。 また、ラスタ工務店さんの公式ホームページをぜひ見てください。 お値段のお話ですが、ラスタ工務店さんは建築費用は高めです。 大手メーカーのように多額の広告費をかけていないため「支払う金額=住宅」と、還元率が高いのです。 ブルックリンスタイルやヴィンテージデザインにあこがれる方はもちろん、 また、モデルハウスの見学も公開されています。 ※モデルハウスは期間限定かつ完全予約制です。
ラスタ工務店で実際に家を建てられた方の声 実際にラスタ工務店さんで注文住宅を購入された方の声をご紹介します。
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関工務所 |
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「関工務所」の特徴
関工務所さんの特徴を簡単に言うと「木の素材を五感で感じる、シンプルで優しい家」だと思います。 こちらの工務店で建てられた住宅はムダが無く大変シンプルなデザインですが、全身で温かみを感じることが出来ます。 ふんだんに使用された群馬県産の自然素材と、120年以上の古い歴史を持つ関工務所さんの技術があってこそなのでしょうね。 群馬県産の木材「ぐんま優良木材」を使用した在来軸組工法の住宅です。 創立から120年という歴史があり、安心して家作りを任せることが出来る工務店さんだと思います。 シンプルな木造住宅を建てたいと考えている場合は、関工務所さんを候補に入れてみてはいかがでしょうか。
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コムハウス |
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「コムハウス」の特徴
スウェーデンスタイルとプロヴァンススタイルが得意の工務店さんです。 特徴として、コムハウスの建築費用は他と比べて少し高めです。 予算的に敷居が高いように聞こえますが、 工夫の一つで「お金を掛ける箇所と掛けない箇所のメリハリをつける」という形を採っています。 デザインや性能が良いだけなら大体の工務店さんに当てはまります。 欧風スタイルを希望している、もしくは興味がある方は、ぜひ「コムハウス」さんに相談してみてください。 がつがつした営業さんがいないところも好印象です。 「予算が厳しいかも・・・」と心配されている方も、遠慮しないで一度相談してほしいなと思います。 あと、コムハウスさんのホームページは是非読んでみてください! |